Tulum este cel mai emblematic loc de pe coasta din Quintana Roo, datorită locației sale privilegiate și a excelentei conservări a clădirilor și a picturilor murale. Este bine cunoscut pentru zidul său, care delimitează complexul principal pe laturile de nord, sud și vest, deoarece sectorul estic este orientat spre Marea Caraibelor; are cinci accese și două turnuri de veghe.
Situl este prezidat de El Castillo, cea mai înaltă fundație din Tulum, care păstrează un templu cu trei intrări ornamentate cu coloane serpentine și două măști zoomorfe la colțuri. În fața Castillo-ului se află o platformă pentru dansuri, iar la sud-vest se află Templul Seriei Inițiale, unde a fost găsită cea mai veche dată documentată la Tulum: 564 d.Hr.
La nord se află Templul Zeului Coborâtor, cu o mică fundație pe care a fost construită o clădire decorată cu imaginea acestei divinități, principalul element iconografic al orașului. În fața acestui complex se află drumul principal, cu mai multe clădiri; cea mai importantă este Templul Frescelor, ale cărui picturi murale înfățișează o serie de ființe supranaturale care locuiesc în Lumea de Jos, care constituie una dintre cele mai importante mărturii ale picturii murale mayașe prehispanice. Continuând de-a lungul șoselei, puteți vedea palatele cunoscute sub numele de Casa Coloanelor și Casa lui Halach Uinik.
La accesul de nord-est, Casa Cenotei, documentează importanța acordată de mayași cultului acvatic legat de cenote, iar în apropiere se află Templul Zeului Vântului, denumit astfel datorită bazei sale circulare, legată de Kukulcan, zeul vânturilor.
