Tulum est le site le plus emblématique de la côte de Quintana Roo, en raison de sa situation privilégiée et de l'excellente conservation de ses bâtiments et de ses peintures murales. Il est connu pour sa muraille, qui délimite le complexe principal sur ses côtés nord, sud et ouest, puisque le secteur oriental fait face à la mer des Caraïbes ; elle possède cinq accès et deux tours de guet.
Le site est présidé par El Castillo, la plus haute fondation de Tulum, qui conserve un temple à trois entrées ornées de colonnes serpentines et de deux masques zoomorphes aux angles. Devant le Castillo se trouve une plate-forme pour les danses et, au sud-ouest, le temple de la série initiale, où a été trouvée la date la plus ancienne documentée à Tulum : 564 après J.-C.
Au nord se trouve le temple du Dieu descendant, avec une petite fondation sur laquelle a été construit un bâtiment décoré de l'image de cette divinité, principal élément iconographique de la ville. Devant ce complexe se trouve la chaussée principale, avec plusieurs bâtiments dont le plus important est le temple des Fresques, dont les peintures murales représentent une série d'êtres surnaturels résidant dans le monde souterrain, ce qui constitue l'un des témoignages les plus importants de la peinture murale maya préhispanique. En continuant le long de la chaussée, on peut voir les palais connus sous le nom de Maison des Colonnes et Maison de Halach Uinik.
À l'accès nord-est, la Maison du Cénote témoigne de l'importance accordée par les Mayas au culte aquatique lié aux cénotes, et à proximité se trouve le Temple du Dieu du Vent, ainsi nommé en raison de sa base circulaire, liée à Kukulcan, Dieu des vents.
