Tulum er det mest symbolske sted på Quintana Roos kyst på grund af sin privilegerede beliggenhed og den fremragende bevarelse af bygningerne og vægmalerierne. Den er kendt for sin mur, som afgrænser hovedkomplekset på nord-, syd- og vestsiden, da den østlige del vender ud mod Det Caribiske Hav. Den har fem indgange og to vagttårne.
Stedet har El Castillo, det højeste fundament i Tulum, som har bevaret et tempel med tre indgange, der er udsmykket med slangeformede søjler og to zoomorfe masker i hjørnerne. Foran Castillo er der en platform til danse, og mod sydvest ligger templet for den første række, hvor den tidligste dokumenterede datering i Tulum blev fundet: 564 e.Kr.
Mod nord ligger templet for den nedadgående gud, med et lille fundament, hvorpå der blev bygget en bygning dekoreret med billedet af denne guddom, byens vigtigste ikonografiske element. Foran dette kompleks ligger hoveddæmningen med flere bygninger; den vigtigste er freskoernes tempel, hvis kalkmalerier viser en række overnaturlige væsener, der bor i underverdenen, og som udgør et af de vigtigste vidnesbyrd om det før-spanske maya-murmaleri. Hvis man fortsætter langs dæmningen, kan man se paladserne, der er kendt som søjlernes hus og Halach Uinik-huset.
Ved den nordøstlige indgang ligger Cenotens hus, der dokumenterer den betydning, mayaerne tillagde den vandkult, der var knyttet til cenoteerne, og tæt på ligger Templet for Vindens Gud, der har fået sit navn på grund af sin cirkulære base, som er relateret til Kukulcan, vindens gud.
