Tulum je nejvýznamnějším místem na pobřeží Quintana Roo díky své výsadní poloze a vynikající zachovalosti staveb a nástěnných maleb. Je známý svou hradbou, která ohraničuje hlavní komplex na severní, jižní a západní straně, protože východní sektor je obrácen ke Karibskému moři; má pět přístupů a dvě strážní věže.
Areálu vévodí El Castillo, nejvyšší základna v Tulumu, která uchovává chrám se třemi vchody zdobenými hadovitými sloupy a dvěma zoomorfními maskami v rozích. Před Castillem se nachází taneční pódium a jihozápadně od něj se nachází Chrám počáteční řady, kde bylo zjištěno nejstarší doložené datum v Tulumu: 564 n. l.
Na severu se nachází Chrám sestupujícího boha s malým základem, na němž byla postavena budova zdobená obrazem tohoto božstva, hlavního ikonografického prvku města. Před tímto komplexem se nachází hlavní hráz s několika budovami; nejdůležitější z nich je Chrám fresek, jehož nástěnné malby zobrazují řadu nadpřirozených bytostí sídlících v podsvětí a které představují jedno z nejvýznamnějších svědectví předhispánské mayské nástěnné malby. Pokračujete-li po hrázi, můžete si prohlédnout paláce známé jako Dům sloupů a Dům Halacha Uinika.
U severovýchodního přístupu se nachází Dům cenotů, který dokládá význam, který Mayové přikládali vodnímu kultu spojenému s cenoty, a nedaleko od něj se nachází Chrám boha větru, který je tak pojmenován kvůli své kruhové základně, jež souvisí s Kukulkánem, bohem větrů.
