Tulum é o sítio mais emblemático da costa de Quintana Roo, devido à sua localização privilegiada e à excelente conservação dos seus edifícios e pinturas murais. É conhecida pela sua muralha, que delimita o complexo principal nos lados norte, sul e oeste, uma vez que o sector oriental está virado para o Mar das Caraíbas; tem cinco acessos e duas torres de vigia.
O local é presidido por El Castillo, a fundação mais alta de Tulum, que conserva um templo com três entradas ornamentadas com colunas serpentinas e duas máscaras zoomórficas nos cantos. Em frente ao Castillo há uma plataforma para danças e, a sudoeste, o Templo das Séries Iniciais, onde foi encontrada a data mais antiga documentada em Tulum: 564 d.C.
A norte, encontra-se o Templo do Deus Descendente, com um pequeno alicerce sobre o qual foi construído um edifício decorado com a imagem dessa divindade, principal elemento iconográfico da cidade. Em frente a este complexo encontra-se o passadiço principal, com vários edifícios; o mais importante é o Templo dos Frescos, cujas pinturas murais retratam uma série de seres sobrenaturais residentes no Submundo, constituindo um dos mais importantes testemunhos da pintura mural maia pré-hispânica. Continuando ao longo do passadiço, podem ver-se os palácios conhecidos como a Casa das Colunas e a Casa de Halach Uinik.
No acesso nordeste, a Casa do Cenote, documenta a importância que os Maias davam ao culto aquático ligado aos cenotes, e perto está o Templo do Deus do Vento, assim chamado devido à sua base circular, relacionada com Kukulcan, Deus dos ventos.