Tulum jest najbardziej emblematycznym miejscem na wybrzeżu Quintana Roo, ze względu na jego uprzywilejowane położenie i doskonałe zachowanie jego budynków i malowideł ściennych. Jest dobrze znany ze swojego muru, który ogranicza główny kompleks od strony północnej, południowej i zachodniej, ponieważ wschodni sektor wychodzi na Morze Karaibskie; ma pięć wejść i dwie wieże strażnicze.
Nad miejscem czuwa El Castillo, najwyższy fundament w Tulum, który zachowuje świątynię z trzema wejściami ozdobionymi serpentynami i dwoma zoomorficznymi maskami na rogach. Przed Castillo jest platforma do tańca i na południowy zachód jest Temple of the Initial Series, gdzie najwcześniejsza udokumentowana data w Tulum została znaleziona: A.D. 564.
Na północ znajduje się Świątynia Zstępującego Boga, z niewielkim fundamentem, na którym wzniesiono budynek ozdobiony wizerunkiem tego bóstwa, głównym elementem ikonograficznym miasta. Przed tym kompleksem znajduje się główna grobla z kilkoma budynkami; najważniejszym z nich jest Świątynia Fresków, której malowidła ścienne przedstawiają szereg nadprzyrodzonych istot zamieszkujących świat podziemny i stanowią jedno z najważniejszych świadectw prehiszpańskiego malarstwa ściennego Majów. Idąc dalej wzdłuż grobli można zobaczyć pałace znane jako Dom Kolumn i Dom Halach Uinik.
Przy północno-wschodnim wejściu znajduje się Dom Cenoty, dokumentujący znaczenie, jakie Majowie przywiązywali do kultu wodnego związanego z cenotami, a w pobliżu znajduje się Świątynia Boga Wiatru, nazwana tak ze względu na swoją okrągłą podstawę, związaną z Kukulcanem, bogiem wiatrów.