Tulum ist aufgrund seiner privilegierten Lage und des hervorragenden Erhalts seiner Gebäude und Wandmalereien der bedeutendste Ort an der Küste von Quintana Roo. Sie ist bekannt für ihre Mauer, die den Hauptkomplex auf der Nord-, Süd- und Westseite abgrenzt, da der östliche Teil zum Karibischen Meer hin liegt; sie hat fünf Zugänge und zwei Wachtürme.
Die Anlage wird von El Castillo beherrscht, dem höchsten Fundament von Tulum, in dem ein Tempel mit drei Eingängen erhalten ist, der mit schlangenförmigen Säulen und zwei zoomorphen Masken an den Ecken verziert ist. Vor dem Castillo befindet sich eine Plattform für Tänze und im Südwesten liegt der Tempel der ersten Reihe, in dem das früheste dokumentierte Datum in Tulum gefunden wurde: 564 n. Chr..
Im Norden befindet sich der Tempel des herabsteigenden Gottes mit einem kleinen Fundament, auf dem ein Gebäude mit dem Bild dieser Gottheit, dem wichtigsten ikonografischen Element der Stadt, errichtet wurde. Vor diesem Komplex befindet sich der Hauptdamm mit mehreren Gebäuden; das wichtigste ist der Tempel der Fresken, dessen Wandmalereien eine Reihe von übernatürlichen Wesen darstellen, die in der Unterwelt leben und eines der wichtigsten Zeugnisse der prähispanischen Maya-Wandmalerei sind. Weiter auf dem Damm kann man die Paläste "Haus der Säulen" und "Haus von Halach Uinik" besichtigen.
Am nordöstlichen Zugang befindet sich das Haus der Cenote, das von der Bedeutung zeugt, die die Maya dem mit den Cenoten verbundenen Wasserkult beimaßen. Ganz in der Nähe befindet sich der Tempel des Gottes des Windes, der so genannt wurde, weil seine runde Basis mit Kukulcan, dem Gott der Winde, in Verbindung steht.